L’Avviso di Accertamento IMU deve obbligatoriamente contenere informazioni sulle aree edificabili sottoposte a imposizione, in particolare, tra gli altri, gli elementi di identificazione catastale, il valore venale e la relativa Delibera Comunale. LE NORME APPLICABILI. Il comma 162 dell’art. 1 della legge n. 296/2006 indica i requisiti minimi che gli Avvisi di accertamento di tributi locali devono possedere e, in particolare, sancisce che gli Avvisi di accertamento in rettifica e d’ufficio devono essere motivati in relazione ai presupposti di fatto ed alle ragioni giuridiche che li hanno determinati; la norma riprende quanto già sancito dall’art. 7 della Legge 27 luglio 2000, n. 212 in materia di motivazione dei provvedimenti amministrativi tributari, nonché quanto prima ancora sancito dall’art. 3 della Legge 7 agosto 1990, n. 241 in materia di motivazione dei provvedimenti amministrativi ed impone in generale alle Amministrazioni locali a motivare gli Avvisi di accertamento emessi per il recupero dei tributi indicando i presupposti di fatto e le ragioni di diritto a fondamento della propria pretesa. I PRECEDENTI. Sulla base della normativa indicata la Corte di Giustizia Tributaria di II grado Firenze, (Toscana) sez. VI, 27/10/2022, n.1203 ha affermato che “In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), l'obbligo motivazionale dell'avviso di accertamento deve ritenersi adempiuto tutte le volte in cui il contribuente sia stato posto in grado di conoscere la pretesa tributaria nei suoi elementi essenziali mediante l'indicazione dei fatti astrattamente giustificativi e, quindi, di contestare efficacemente l'"an" ed il "quantum" sicché deve ritenersi legittimo l'atto contenente i dati catastali degli immobili, il valore venale delle aree edificabili di proprietà e la delibera comunale di determinazione degli stessi”. Non è necessaria l’allegazione della Delibera. Principi confermati dalla Corte di Giustizia Tributaria di I Grado di Napoli, sez. XIX, 07 novembre 2023 n. 15300; Corte Giustizia Tributaria di I grado Nuoro, Sez. I, 04/10/2023, n.148; Comm. Tributaria Regionale Bari, (Puglia) Sez. II, 18/11/2021, n. 3058; Commissione Tributaria di Salerno, Sentenza n. 1583/01/2019. ATTENZIONE AL CONTENUTO DELL’AVVISO DI ACCERTAMENTO. Va dunque letto ed esaminato con attenzione l’Avviso di Accertamento IMU con oggetto immobili destinati ad AREE FABBRICABILI e va prestata attenzione al contenuto: in assenza degli elementi che identificano i dati catastali dell'area fabbricabile, il valore venale e la delibera comunale di determinazione del valore si deve valutare l'illegittimità della pretesa tributaria sotto il profilo della omessa motivazione.
